下列关于房地产特许经营模式的表述中，不正确的是（  ）。

• A

  特许人对商标、专利拥有所有权

• B

  受许人对服务标志、独特概念、经营诀窍拥有所有权

• C

  受许人需要支付权利使用费

• D

  特许人可以在其授权合同中设立控制条款，用以指导受许人的经营活动

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　　正确答案

　　B

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　　解析

特许人（法人）对商标、服务标志、独特概念、专利、经营诀窍等拥有所有权。