关于收益法，下列说法不正确的是()。

• A

  适用于评估收益性房地产

• B

  受限于估价对象本身现在是否有收益

• C

  农地的估价可以采用收益法

• D

  采用收益法评估的房地产的价值是其未来净收益的现值之和

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　　正确答案

　　B

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　　解析

不受估价对象本身现在是否有收益，只要具有收益能力即可。