在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构的义务有( )。
- A
明确项目的市场定位、营销企划方向
- B
及时审查宣传广告文稿
- C
落实项目的个人住房抵押贷款银行
- D
制定、实施本项目的媒体安排、推广方案等
- E
交房时派专员办理人户手续
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正确答案
A,D
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解析
房地产经纪机构的权利义务：房地产经纪机构实施营销企划方案中发布的广告、楼书和销售道具等必须经委托方确认后方可发布；教育、约束机构肉的房地产经纪人员不得采取误导或其他不正当行为给当事人或委托方造成损失；明确项目的市场定位、营销企划方向；制定、实施本项目的媒体安排、推广方案、广告内容、销售道具；制定、实施现场销售方案和认购合同的签订、预售合同的签订、按揭贷款的收件工作等；实施销售现场（售楼处）与样板房的日常维护。
