承租人优先购买权不能实现的情形包括（）。

• A

  在存在房屋共有人行使优先购买权的

• B

  出租人将房屋出卖给近亲属的

• C

  出租人将房屋抵押的

• D

  出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的

• E

  第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的

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　　正确答案

　　A,B,D,E

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　　解析

承租人优先购买权不能实现的情形包括：①在存在房屋共有人行使优先购买权的；②出租人将房屋出卖给近亲属的；③出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的；④第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。