关于房地产投资特性的说法，错误的是（　）。

• A

  区位选择异常重要

• B

  不易产生资本价值风险

• C

  存在效益外溢

• D

  易受政策影响

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　　正确答案

　　B

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　　解析

房地产的异质性，也导致每宗房地产在市场上的地位和价值不可能一致。这就为房地产市场价值和投资价值的判断带来了许多困难，使投资者面临着资本价值风险。参见教材P8。