关于征收和征用，下列说法正确的是(　　)。

• A

  征收的实质主要是所有权的改变，不存在返还的问题

• B

  征用的实质只是使用权的改变，被征用的房地产使用后，应当返还被征用人，可以不予补偿

• C

  征用的实质是一种临时使用房地产的行为

• D

  征收是无偿的，征用是有偿的

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　　正确答案

　　A

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　　解析

【正确答案】：A
【答案解析】：征收征用都应给予补偿BD错，征用的范围不仅限于房地产，C错。参见教材P16。
【该题针对“对房地产估价的各种需要”知识点进行考核】