张某以固定租金方式出租其所有的一套住宅，租期为三年，张某面临较大的风险是（　）风险。

• A

  政策

• B

  通货膨胀

• C

  利率

• D

  或然损失

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　　正确答案

　　B

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　　解析

不论是以固定利率借出一笔资金，还是以固定不变的租金长期出租一宗物业，都面临着由于商品或服务价格上涨所带来的风险。以固定租金方式出租物业的租期越长，投资者所承担的购买力风险就越大。由于通货膨胀将导致未来收益的价值下降，按长期固定租金方式出租所拥有物业的投资者，实际上承担了本来应由承租人承担的风险。参见教材P18。