不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。

• A

  错

• B

  对

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　　正确答案

　　B

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　　解析

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。