Woofie视频租赁的所有人不知如何计划在新的购物中心开一家租赁店的实际成本。该所有人知道所需的投资资本，但不确定这家店的未来收益。从历史上来看，视频租赁行业有一个与经济指标相当的通胀率。该所有人要求10%的内部收益率回报。在未来几年内预计的通胀率为3%。假设不存在通胀率，行业预计一个新店来显示增长率，没有通货膨胀情况下，新店的增长率是8%，预计新店的第一年的收入将达400,000美元。

分别采用实际利率法和名义利率法，第二年的收入将为：

A

440,000美元的实际收入和453,200美元的名义收入。

B

432,000美元的实际收入和452,000美元的名义收入。

C

440,000美元的实际收入和452,000美元的名义收入。

D

432,000美元的实际收入和444,960美元的名义收入。

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　　正确答案

第2年的实际收入计算如下：

第2年的实际收入=第1年的收入×（1 +增长率） =400,000美元×（1 + 0.08）= 432,000美元

第2年的名义收入计算：

第2年的名义收入=第2年的实际收入×（1 +通货膨胀率）=432,000美元×（1 + 0.03）= 444,960美元。

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　　解析同上