【多选题】

下列各项中，不应征收土地增值税的有（　　）。

A: 赠予社会公益事业的房地产

B: 个人之间互换自有居住用房地产

C: 抵押期满权属转让给债权人的房地产

D: 兼并企业从被兼并企业得到的房地产

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　　正确答案

【考点】本题考核土地增值税的征免税规定。

【解析】房地产抵押期间产权未发生权属变更，不属于土地增值税征税范围；抵押期满权属转让给债权人的，征收土地增值税。

答案选 ABD

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　　解析同上