【多选题】

根据土地增值税法律制度的规定，下列说法正确的是（　　）。

A: 纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额的20%，则对纳税人的该行为予以免税

B: 国家建设需要依法征用的房产，免征土地增值税

C: 个人之间互换自由居住用房地产，可以免征土地增值税

D: 以房地产作价入股进行投资或者联营的，凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，均应征收土地增值税

　　---------------------------------

　　正确答案

【考点】土地增值税。

【解析】纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额的20%，予以免税，超过20%的，应按全部增值额缴纳土地增值税。  

答案选 ABCD

　　---------------------------------

　　解析同上