在确认商品房销售收入时，以下条件中不是必要的是（）。
- A
商品房已经有关部门验收合格，商品房的钥匙已交付给了购买方
- B
与商品房相关的主要风险和报酬已经转移给了购买方
- C
已经收到了房款或对方已经取得了收取房款的权力
- D
办理完毕房屋所有权证书及土地使用权证书
---------------------------------
正确答案：
D---------------------------------
解析：
房屋所有权证书及土地使用权证书的办理有一定的滞后性，在审计实践中，确认房屋转让收入时，不要求必须办理完毕以上证书。
