甲公司于2007年12月31日将一建筑物对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金150万元，出租时，该建筑物的成本为2800万元，已提折旧500万元，已提减值准备300万元，尚可使用年限为20年，公允价值为1800万元，甲公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧，无残值。2008年12月31日该建筑物的公允价值为1850万元。关于投资性房地产2008年的会计处理，下列说法中正确的有（）。

• A

  应确认其他业务收入150万元

• B

  应确认公允价值变动收益50万元

• C

  应确认公允价值变动损失150万元

• D

  应对投资性房地产计提折旧90万元

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　　正确答案：

A,B

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　　解析：

建筑物成本为2800万元，也就表示账面原值是2800万元，采用公允价值模式计量，所以不需要考虑折旧问题。2008年应确认的租金收入为150万元，应确认的公允价值变动收益＝1850－1800＝50（万元）。
会计处理：
2007年12月31日，
借：投资性房地产——成本1800
累计折旧500
固定资产减值准备300
公允价值变动损益200
贷：固定资产2800
2008年12月31日，
借：投资性房地产——公允价值变动50
贷：公允价值变动损益50
借：银行存款150
贷：其他业务收入150