甲房地产开发公司将商品房预售给张某，合同约定建筑面积llOm2，单位建筑面积价格5000元。买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。已知该商品房产权登记的建筑面积lOOm2，甲公司应当返还张某（  ）元。

• A

  50000

• B

  67000

• C

  83500

• D

  100000

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　　正确答案

　　C

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　　解析

房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。本题中面积误差比在3%以内的面积为110×3%=3.3m²，返还买受人3.3×5000=16500元；面积误差比在3%以外的面积为10-3.3=6.7m²，返还买受人6.7×10000=67000元，共返还16500+67000=83500元。