商品房购买人请求解除与房地产开发企业签订的商品房销售合同，法院不予支持的情形是（  ）。

• A

  房屋主体结构质量不合格

• B

  房屋实际面积比约定面积多出4%

• C

  未办理商品房预售合同登记备案手续

• D

  购买人催告后仍延迟6个月交付房屋

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　　正确答案

　　C

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　　解析

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。