王某向甲房地产开发企业（以下简称甲企业）购买了一套80㎡住房，单价为8000元/㎡.可以使用其住房公积金。这是他购买的第一套自住普房，现已办理了房屋产权登记。入住后，王某发现房屋产权登记的面积比购房合同约定的房屋面积少了3㎡。买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定。甲企业因房屋面积误差应当返还王某(    )万元。

• A

  2.40

• B

  2.88

• C

  3.36

• D

  4.32

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　　正确答案

　　B

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　　解析

产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。面积误差比=（产权登记面积-合同约定面积）÷合同约定面积×100%。根据题意，面积误差比=3÷80×l00%=3.75%.所以，甲企业因房屋面积误差应当返还王某：(3%+0.75%x2)x8000×80=28800=2.88（万元）。