下列个人住房贷款还款期间发生的行为中，视为借款人违约的有（）。

• A

  因偿还能力改变而拖欠还款

• B

  采取隐瞒手段重复抵押，累计贷款额超过所购房产价值

• C

  因放款人同意而实现的提前还款

• D

  因抵押房产价值低于贷款金额而拒绝还款

• E

  因不满意所购房屋质量问题而停止还款

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　　正确答案

　　A,B,D,E

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　　解析

违约行为分为下列几类：①出于借款人偿还能力不足而形成的违约，这种违约有时也称为被迫违约；②由于借款人从自身利益出发，出于经济理性而不按照合同约定还款而形成的违约，这种违约有时也称为理性违约；③由于借款人恶意及欺诈而形成的违约；④其他原因而形成的违约。如因房地产项目出现工程烂尾、质量问题、产权纠纷等原因，预购商品房贷款的借款人停止还款的违约。