某宗土地使用出让合同约定的使用年限为70年，土地使用者使用30年后转让，受让人的使用年限为(    )年。

• A

  10年

• B

  20年

• C

  30年

• D

  40年

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　　正确答案

　　D

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　　解析

以房地产转让方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限不是出让合同约定的年限，而是出让合同约定的年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。70年-30年=40年。