关于估价依据选取或应用的说法，正确的是（ ）。

• A

  估价依据应根据估价对象和估价结果来选取

• B

  《房地产估价规范》应作为估价依据，且其对估价的要求是最低要求

• C

  在估价报告中予以说明的情况下，对估价委托人提供的作为估价依据的资料可不进行审慎检查

• D

  估价报告中的估价师声明和估价假设都是一种估价依据

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　　正确答案

　　B

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　　解析

A选项，主要是根据估价目的和估价对象来选取；C选项，估价师应对委托人提供的资料进行审慎检查；D选项，估价师声明是参与估价的注册房地产估价师的承诺和保证，而不是估价依据。