下列经济活动中，不需要进行房地产估价的是（　）。

• A

  了解某宗房地产的承租人权益价值

• B

  了解某宗房地产的出租人权益价值

• C

  人民法院确定拍卖保留价

• D

  了解某宗房地产应纳城镇土地使用税的税额

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　　正确答案

　　D

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　　解析

本题考查的是房地产税收的需要。 中国目前与房地产有关的税种共10个，其中有5个是专门针对房地产设置的税种，分别是房产税、城镇土地使用税、耕地占用税、契税、土地增值税，另外5个是具有普遍调节功能的税种，分别是增值税、城市维护建设税、企业所得税、个人所得税、印花税。这些税种中，除城镇土地使用税和耕地占用税因按照占地面积实行从量定额征收而不需要房地产估价外，其他税种在一定程度上都需要房地产估价。