提高贷款利率对房地产市场的影响主要有( )。
- A
导致房地产实际价值下降
- B
导致房地产实际价值上升
- C
加大投资者债务负担
- D
抑制房地产市场需求
- E
增加房地产市场需求
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正确答案
A,C,D
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解析
利率调升会对房地产投资产生三方面的影响：①导致房地产实际价值的折损，利用升高的利率对现金流折现，会使投资项目的财务净现值减小，甚至出现负值；②会加大投资者的债务负担，导致还贷困难。③抑制房地产市场上的需求数量，从而导致房地产价格下降。
