某宗工业用地的合同出让年限比法定最高出让年限少5年，建设期半年，运营4年后将房屋抵押贷款，房地产估价师按收益法估算抵押价值时，收益年限应取()年。（2015年试题）

• A

  40.5

• B

  44.5

• C

  45.5

• D

  60.5

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　　正确答案

　　A

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　　解析

工业用地法定最高出让年限为50年。收益年限=50-5-0.5-4=40.5（年）。