某承包人承揽一房屋建筑项目，现已按合同约定通过竣工验收。在缺陷责任期内，发包人发现部分卫生间存在漏水现象。对这一缺陷，( )。

• A

  应由承包人承担修复和查验的费用

• B

  应由发包人承担修复和查验的费用

• C

  监理人和承包人应共同查清缺陷和损坏的原因，所需费用根据缺陷和损坏原因处理

• D

  发包人有权要求承包人相应延长缺陷责任期，但缺陷责任期延长最长不超过2年

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　　正确答案

　　C

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　　解析

根据《标准施工招标文件》中“通用合同条款”的规定，

(1)承包人应在缺陷责任期内对已交付使用的工程承担缺陷责任。

(2)缺陷责任期内，发包人对已接收使用的工程负责日常维护工作。发包人在使用过程中，发现已接收的工程存在新的缺陷或已修复的缺陷部位或部件又遭损坏的，承包人应负责修复，直至检验合格为止。

(3)监理人和承包人应共同查清缺陷和（或）损坏的原因。经查明属承包人原因造成的，应由承包人承担修复和查验的费用。经查验属发包人原因造成的，发包人应承担修复和查验的费用，并支付承包人合理利润。

(4)承包人不能在合理时间内修复缺陷的，发包人可自行修复或委托其他人修复，所需费用和利润的承担，根据缺陷和（或）损坏原因处理。