某开发商将已出租的写字楼抵押给银行，以获得借款。当借款期限届满时，因无力偿还，便将该写字楼折价抵给银行口银行获得该写字楼的所有权后，准备自己使用，按照《物权法》的规定，下列说法中正确的是（ ）。
- A
银行有权解除租赁合同
- B
银行无权解除租赁合同
- C
出租的写字楼不能抵押
- D
开发商应承担违约责任
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正确答案
B
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解析
根据《物权法》第190条的规定，“订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。”本题出租权设定在前，抵押权设定在后，因而银行无权解除开发商与承租人签订的租赁合同。
