根据《民事诉讼法》，下列案件纠纷均适用专属管辖的有（ ）。

• A

  建设施工合同、房屋买卖、土地使用权

• B

  货物运输、港口作业、土地使用权

• C

  房屋买卖、土地使用权转让、租赁合同

• D

  房屋买卖、土地使用权、借款合同

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　　正确答案

　　A

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　　解析

专属管辖，是指法律规定某些特殊类型的案件专门由特定的法院管辖。专属管辖是排他性管辖，排除了诉讼当事人协议选择管辖法院的权利。专属管辖与一般地域管辖和特殊地域管辖的关系是：凡法律规定为专属管辖的诉讼，均适用专属管辖。《民事诉讼法》中规定了3种适用专属管辖的案件，其中因不动产纠纷提起的诉论，由不动产所在地人民法院管辖，如房屋买卖纠纷、土地使用权转让纠纷等。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法）的解释》中规定，建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。