非房地产开发企业转让新建商品房，在计算土地增值税时，不准扣除的项目是( )

• A

  取得土地使用权所支付的金额

• B

  房地产开发费用

• C

  与转让房地产有关的税金

• D

  加计20%的其他扣除项目

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　　正确答案

　　D

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　　解析

对从事房地产开发的纳税人，可以按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本的金额之和，加计20%扣除。此优惠只适用于从事房地产开发的纳税人，除此之外的纳税人不适用。答案为D