下列各项中，属于土地增值税征税对象的是 ( )

• A

  房地产的出租

• B

  房地产的抵押

• C

  企业兼并转让房地产

• D

  公司与公司之间互换房产

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　　正确答案

　　D

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　　解析

房地产交换这种行为既发生了房产产权、土地使用权的转移，交换双方又取得了实物形态的收入，属于土地增值税的征税对象。答案为D