某房地产公司开发6000平方米的商业用房供出租用，总开发费用为3000万元，毛租金为100元/平方米/月，出租费用为毛租金收入的20%。假设该类项目的投资收益率为15%，收益年期无限，则该项目收益价格超过投资的比率为（ ）。

• A

  28.0%

• B

  30.2%

• C

  32.4%

• D

  36.7%

　　---------------------------------

　　正确答案

　　A

　　---------------------------------

　　解析

每年收益=6000*100*（1-20%）*12=480000元=576万元，受益期限无限，则收益价格V=A/Y=576/15%=3840万元。净收益为840万元，收益率为840/3000=28%。