地租与地价的关系是（  ）。

• A

  地价是地租的资本化表现

• B

  地租是地价的基础

• C

  对于永久租期土地，地价是每年的地租的简单加和

• D

  对于永久租期土地，地价是每年的地租折现值的加和

• E

  若每年取得地租额为定值并且折现率不变，则地价等于地租除以折现率或利息率

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　　正确答案

　　A,B,D

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　　解析

地价是地租的资本化，地租是地价的基础；
地价不是土地的购买价格，而是土地所提供的地租的购买价格；
地租与地价之间的数量关系，用现代现金流量折现方式来表达则为：

对于永久租期的土地，也就是土地所有权，则地租与地价之间的数量关系为：