某套住宅因其户型不好所造成的价值降低，属于（）。

• A

  物质折旧

• B

  功能折旧

• C

  经济折旧

• D

  外部性折旧

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　　正确答案

　　B

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　　解析

本题考査成本法中的折旧类型。功能折旧是指因建筑物功能不足或过剩造成的建筑物价值减损。造成这个的原因，可能是建筑设计上的缺陷，过去的建筑标准过低，人们的消费观念改变，建筑技术进步，出现了更好的建筑物等等。