采用市场法进行房地产估价的难点在于()。

• A

  不同时期房地产的价格构成极其复杂

• B

  不同地区房地产的价格构成极其复杂

• C

  保证可比实例成交价格的客观合理性

• D

  保证可比实例成交价格的稳定性

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　　正确答案

　　C

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　　解析

房地产估价方法主要有市场法、成本法、收益法、假设开发法、长期趋势法、基准地价修正法等。其中，市场法的难点在于如何保证可比实例成交价格的客观合理性，以及如何对其各种因素进行修正或调整;成本法的难点在于不同时期、不同地区、不同类型房地产的价格构成极其复杂，且折旧包含物质上、功能上和经济上的价值减损，求取的难度较大。