商用房贷款的受理与调查环节中，抵押人对抵押物占有的合法性的调查内容不包括（）。[2015年10月真题]

• A

  财产共有人是否同意抵押

• B

  抵押物是否已设定抵押权属

• C

  借款人申请提供的抵押物是否为抵押人所拥有

• D

  抵押物是否真实存在，交易价格是否合理

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　　正确答案

　　D

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　　解析

采取抵押担保方式的，应调查以下内容：①抵押物的合法性；②抵押人对抵押物占有的合法性，包括抵押物已设定抵押权属情况，抵押物权属情况是否符合设定抵押的条件，借款申请人提供的抵押物是否为抵押人所拥有，财产共有人是否同意抵押，抵押物所有权是否完整；③抵押物价值与存续状况，包括抵押物是否真实存在、存续状态，评估价格是否合理等。