个人贷款采取抵押担保方式的，不属于调查内容的是（）。[2012年10月真题]

• A

  抵押物价值与存续状况

• B

  保证担保是否有效

• C

  抵押物的合法性

• D

  交易价格是否合理

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　　正确答案

　　B

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　　解析

采取抵押担保方式的，应调查以下内容：①抵押物的合法性，包括调查抵押物是否属于《担保法》和《物权法》及其司法解释规定且银行认可的抵押财产范围；②抵押人对抵押物占有的合法性，包括抵押物已设定抵押权属情况，抵押物权属情况是否符合设定抵押的条件，借款申请人提供的抵押物是否为抵押人所拥有，财产共有人是否同意抵押，抵押物所有权是否完整；③抵押物价值与存续状况，包括抵押物是否真实存在、存续状态，交易价格或评估价格是否合理。