个人住房贷款的申请人需满足贷款银行的要求，包括（  ）。

• A

  合法有效的身份或居留证明

• B

  有稳定的经济收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力

• C

  有合法有效的购买（建造、大修）住房的合同、协议，符合规定的首付款证明材料及贷款银行要求提供的其他证明文件

• D

  有贷款银行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人

• E

  有高学历证书

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　　正确答案

　　A,B,C,D

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　　解析

前四项都是必须满足的条件，但学历并非必备条件。故本题选ABCD。