下列关于土地的出让和转让制度的说法，正确的有( )。
- A
自土地有偿使用制度实施以来，我国土地出让是以行政划拨为主
- B
按照《城市房地产管理法》的规定，土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式
- C
按照现行有关规定，商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让
- D
采取双方协议方式出让土地使用权的，按照《城市房地产管理法》的规定，协议出让金不得低于按国家规定所确定的最高价
- E
经依法批准转让原划拨土地使用权的，应当公开交易，按照市场价补缴土地出让金
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正确答案
B,C,E
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解析
我国土地价格的形成是在国有土地有偿使用制度的探索中逐步确立的。1990年，国务院发布了《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，至此，土地使用权依法出让、转让制度基本确立。土地有偿使用制度实施以来，我国土地出让是以协议出让为主。采取双方协议方式出让土地使用权的，协议出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。
