以下关于契税的计税依据，表述不正确的是（ ）。

A

土地使用权交换的，以所交换的土地使用权的价格差额为计税依据

B

土地使用权赠与，以征收机关核定的价格为计税依据

C

以划拨方式取得土地使用权，以征收机关核定的价格为计税依据

D

土地使用权出售的，以成交价格为计税依据

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　　正确答案

契税的概念、特点与作用

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　　解析

以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税，计税依据为补交的土地使用权出让费或者土地收益。