【单选题】

某企业有原值为5000万元的房产，2009年1月1日将其中的30%用于对外投资联营，投资期限为3年，每年固定利润分红50万元，不承担投资风险。已知当地政府规定的扣除比例为30%，那么该企业2009年度应纳房产税为（　　）万元。

A: 29．4

B: 30

C: 35．4

D: 60

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　　正确答案

根据规定，用于对外投资联营的部分，由于其不承担投资风险，只收取固定收入，视同出租，其计税依据为租金收入，即每年的固定利润分红50万元，应纳税额=50×12%=6(万元)；剩余部分以房屋余值为计税依据，应纳税额=5000×70%×(1-30%)×1．2%=29．4(万元)。两项合计，该企业应纳房产税35．4万元。

答案选 C

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　　解析同上