【多选题】

下列关于房产投资的房产税的说法中，正确的有（　　）。

A: 以房产投资成立有限公司，投资方按房产余值为计税依据计征房产税

B: 房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入，投资方视固定收入为租会收入，以租金收入为计税依据计征房产税

C: 以房产联营投资，共担经营风险的。被投资方按房产余值为计税依据计征房产税

D: 以房产联营投资，共担经营风险的，投资方不再计征房产税

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　　正确答案

本题考核房产税的征税范围。以房产联营投资的，房产税计税依据应区别对待：以房产联营投资，共担经营风险的，按房产余值为计税依据计征房产税；以房产联营投资，不承担经营风险的，只收取固定收入的，实际是以联营名义取得房产租金，因此应由出租方按租金收入计征房产税；对于成立有限公司的，房产应当过户到新公司的名下，故投资方不再缴纳房产税，应由接受投资方按房产余值为依据计征房产税。

答案选 BCD

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　　解析同上