【单选题】

某企业以房产投资联营，投资者参与利润分红，共担风险，以（　　）为房产税的计税依据。

A: 取得的分红

B: 房产市值

C: 房产净值

D: 房产余值

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　　正确答案

本题考核房产税的计税依据。对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的，按房产的余值作为计税依据计征房产税；对以房产投资，收取固定利润，不承担联营风险的，按出租房产征税，以收取的利润作为租金收入计征房产税。

答案选 D

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　　解析同上