【单选题】

某企业有原值为2 500万元的房产，2009年1月1日将其中的30%用于对外投资联营，投资期限为10年，每年固定利润分红50万元，不承担投资风险。已知当地政府规定的扣除比例为20%，该企业2009年度应纳房产税（ ）。

A: 24万元

B: 22.80万元

C: 30万元

D: 16.80万元

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　　正确答案

【考点】投资联营的房产

【解析】（1）用于对外投资联营的部分，由于其不承担投资风险，只收取固定收入，视同出租，其计税依据为租金收入，即每年的固定利润分红50万元，应纳税额=50万元×12%=6万元；

（2）剩余部分以房屋余值为计税依据，应纳税额=2 500×70%×（1-20%）×1.2%=16.80万元。两项合计，该企业应纳房产税22.80万元。

答案选 B

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　　解析同上