A公司以一项无形资产与B公司的一项投资性房地产进行资产置换，A公司另向B公司支付银行存款45万元。资料如下：①A公司换出：无形资产——土地使用权，账面原值为450万元，已计提摊销额50万元，公允价值为405万元；②B公司换出：投资性房地产，其中“成本”为310万元，“公允价值变动”为90万元(借方余额)，公允价值为450万元。在具有商业实质的情况下，A公司和B公司的会计处理(假定不考虑相关税费)正确的是（　）。

• A

  A公司换入投资性房地产入账价值为337.5万元

• B

  A公司确认处置损益为112.5万元

• C

  B公司换入无形资产入账价值为405万元

• D

  B公司确认处置损益为10万元

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　　答案：

C

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　　解析：

选项AB，A公司换入投资性房地产的成本＝405+45＝450(万元)；确认处置损益＝405-(450-50)＝5(万元)；
选项CD，B公司取得的无形资产入账价值＝450－45＝405(万元)；确认处置损益＝450-(310+90)＝50(万元)。