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张某共有两套房屋,2017年5月将第一套市价为80万元的房产与王某交换,并支付给王某15万元差价;2017年7月将第二套市价为60万元的房产折价给李某抵偿了50

广东华图教育 | 2021-08-18 00:23

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张某共有两套房屋,2017年5月将第一套市价为80万元的房产与王某交换,并支付给王某15万元差价;2017年7月将第二套市价为60万元的房产折价给李某抵偿了50万元的债务。已知当地确定的契税税率为3%,根据契税法律制度的规定,张某应缴纳契税( )万元。

A

0.45

B

2.85

C

1.95

D

2.25

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  考点:

契税计税依据及应纳税额的计算

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  解析:

房屋交换,以交换房屋的价格“差额”为契税的计税依据,由支付差价的一方缴纳契税,故第一套房屋由张某按照差价15万元纳税契税,应纳税额=15×3%=0.45(万元);第二套房屋以产权抵债或实物交换房屋,视同房屋买卖,由产权承受人(李某)按房产现值缴纳契税。

所以张某应缴纳契税0.45万元。

故选A。

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