根据契税法律制度的规定，下列各项中，应缴纳契税的是（ ）

• A

  承包者获得农村集体土地承包经营权

• B

  企业受让土地使用权

• C

  企业将厂房抵押给银行

• D

  个人承租居民住宅

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　　答案：

B

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　　解析：

（1）选项A：土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移；（2）选项CD：土地、房屋权属的典当、继承、出租、抵押，不属于契税的征税范围。