热点概况
我国共有近2.9亿农民工，其中1.7亿多要外出务工。在新冠肺炎疫情防控关键期，即将到来的务工人员返城高峰又将增加更多考验。据记者不完全统计，已有四川、安徽、湖南、贵州、海南、山东、黑龙江等多省针对农民工返工出台相关政策措施，对农民工就业进行分类安排。
为防止新型冠状病毒疫情蔓延，部分村庄、乡镇采取了封村封路的方式，阻止外部人员进入本地区、也防止本地人员外出。有些村镇采取的 “硬核封闭措施”包括扯绳拦路、堆石头或泥土拦路等，虽然是为防控疫情蔓延，但也给交通安全带来一定影响。此外，也有部分网友因为疫情的影响，村里道路封闭，无法返程上班，这部分网友还不在少数。他们关切的问题是，是否可以要求租房平台减免当月的一些房租呢?
主流观点
2月10日，全国人大常委会法工委发言人、研究室主任臧铁伟在答记者问时表示，当前我国发生了新型冠状病毒感染肺炎疫情这一突发公共卫生事件。为了保护公众健康，政府也采取了相应疫情防控措施。对于因此不能履行合同的当事人来说，属于不能预见、不能避免并不能克服的不可抗力。
福建省福州市长乐区人民检察院第四检察部主任周国勇：防控疫情导致的不能返京上班，属于不可抗力。建议租户尽早和租房平台联络人进行沟通，并通过微信拍照等展示有关封村的证据，取得租房平台的理解。只要本着有理有节、诚恳交流，相信租房平台也会从国家战“疫”大局出发，充分考虑您的请求，达成有关减免租费的协议。
北京在明律师事务所律师王金龙：在房屋租赁合同中，出租方的合同义务为提供合格的房屋给承租方使用，承租方的义务是按照约定支付租金。在租赁合同订立后，承租方已经获得房屋的钥匙并占有使用房屋，按照合同约定，承租方应当支付租金。法律并没有明确规定在疫情暴发情况下承租方可以不支付租金。
@南京市住房保障和房产局官微：为了避免减免租金的倡议形成道德绑架，南京也出台了相关政策，租赁经营主体不得以疫情为由，违反合同约定强制房屋业主减免租金，另外，房东也不可擅自提高租客租金。
深度分析
(一)关注点一：事件本质
封村是把双刃剑，既对防控疫情有利同时也造成村民的不便;而是否减免租金主要在于双方平等磋商。
(二)关注点二：现实意义
1.肺炎疫情肆虐，“封村”是最好的保护，对农村疫情的防控有积极意义;
2.“封村”造成了村民生活的不便，要注意“封村”的方法方式;
3.租客和平台是平等关系，应诚恳交流，共渡难关。
(三)关注点三：对策建议
1.宣传封村的意义，争取村民理解，共同赢得战“疫”;
2.注意封村的方式方法，尽量避免封村带来的不便和影响；
3.租客和平台诚恳交流，共渡难关。
面试模拟
日前，受疫情影响，各县市，乡村也做出了相应的措施，封村在不断地进行。有网友担心村里道路封闭，无法返程上班，要求租房平台减免当月的房租。对此，你怎么看?
【参考解析】
为防止新型冠状病毒疫情蔓延，部分村庄、乡镇采取了封村封路的方式。但封村是把双刃剑，既对防控疫情有利同时也造成村民的不便。而网友因此要求租房平台减免当月租金存在一定的合理性，但是否减免主要在于双方平等磋商。此事件主要有以下几方面的影响。
第一，肺炎疫情肆虐，“封村”是最好的保护，对农村疫情的防控有积极意义。我们一定要清楚地知道，凡事都分轻重缓急，在目前肺炎疫情未完全得到控制，我们应该要支持封村的举动，因为这是人民生命的保障。要知道这次肺炎疫情来势汹汹，目前尚未有解决的良药。因此，各地封村，断路，也是为了村民的安全着想。
第二，“封村”造成了村民生活的不便，要注意“封村”的方法方式。有些村镇采取的 “硬核封闭措施”包括扯绳拦路、堆石头或泥土拦路等，虽然是为防控疫情蔓延，但也给交通安全带来一定影响，给村民生活带来不便，容易引起村民的抵触情绪。另一方面，对家里粮食存量少，封村造成收入减少等部分困难村民也要进行照顾。
第三，租客和平台是平等关系，应诚恳交流，共渡难关。按照租赁合同，承租方应当支付租金，法律并没有明确规定在疫情暴发情况下承租方可以不支付租金。但防控疫情导致的不能返程上班，属于不可抗力。无论租户还是平台其实都遭受到损失，只有从国家战“疫”大局出发，诚恳交流，互相体谅，才对双方都有利。
综上所述，我认为要理性封村，理性磋商，从以下方面破解当前困局。
第一，宣传封村的意义，争取村民理解，共同赢得战“疫”。各地封村，断路，也是为了村民的安全着想，要做好宣传，让防“疫情”深入民心。
第二，注意封村的方式方法，尽量避免封村带来的不便和影响。各地在封村封路时，请做到科学封路，提前设置好警示牌、警示线，使过往的人们能够提早发现、提早采取安全的操作。在封路地点值守的人，看到有车辆驶来时，也请提前采取相应的警示和告知措施。在这种时候，大家要同舟共济的。有哪家粮食存得少，村委及邻居乡亲们应该出面拉上一把。
第三，租客和平台诚恳交流，共渡难关。租户尽早和租房平台联络人进行沟通，并通过微信拍照等展示有关封村的证据，取得租房平台的理解。只要本着有理有节、诚恳交流，相信租房平台也会从国家战“疫”大局出发，充分考虑您的请求，达成有关减免租费的协议。
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